De opbrengst van zakelijk verhurende beleggers te belasten in box 3 zal de economie geen goed doen.
De regering kan weer de "big picture" niet zien in pogingen meer geld binnen te halen door het plan om beleggers opeens met meer dan een derde van hun opbrengsten weg te nemen.
Belasting op box 3 is in beginsel eerlijk.
De belasting is bedoeld voor opbrengsten uit sparen, beleggen en beleggers in onroerend goed, immers een spaarder of belegger werkt niet voor de winst en loopt ook betrekkelijk weinig risico.
Maar waar ze (de overheid) aan voorbijgaan is dat er twee verschillende soorten beleggers zijn in onroerend goed.
De meeste beleggers doen dat met huizen en vakantiewoningen, als die meer belasting gaan betalen is dat vervelend en de meeste zullen besluiten om te verkopen.
Verkopen zal meestal geen probleem zijn, de huizen markt is nu booming.
Daar zal de economie geen schade van ondervinden maar voor beleggers die zakelijk onroerend goed verhuren is dat een totaal ander verhaal.
Zakelijke panden zijn grotere investeringen met meer risico, de bedragen zijn veel groter dan een verhuurde woning.
Verkoop daardoor veel moeilijker omdat de koper bijna altijd dit wil kopen met een financiering.
Dat zal voor veel bedrijven niet mogelijk zijn en daarom moeten ze wel huren.
Maar als de kosten (belasting druk) voor de zakelijk verhurende beleggers met meer dan 35% gaat stijgen zullen ze de huren moeten verhogen.
Door het stijgen van de huren zal de winst van de het hurende bedrijf verlagen en dus ook de afdracht van de door hun te betalen winst belasting.
Door de hoge huren zal het aantal startende ondernemers drastisch minder worden.
Door hoge huren zal het zakelijk onroerend goed nog duurder worden dus zal het kopen voor bedrijven nog moeilijker worden.
Huurders die meer kosten en een hogere huur hebben zullen de prijzen van hun diensten of producten gaan verhogen.
Gevolg van dit alles, hoge inflatie en het afremmen van de economie en dus ook minder inkomsten voor de belasting dienst
Box 3 belasting is misschien een goed plan voor de belasting dienst maar er moet dan wel een onderscheid worden gemaakt tussen zakelijk verhurende beleggers en beleggers in de overige beleggingen zoals woningen , aandelen en spaar geld.
