Zelf de index aanpassing berekenen voor prijzen en huur.

Zelf de index bereken kun je het beste doen met de reken tool via de site van het CBS.

Deze reken tool berekend met de aktule CPI gegevens de index.

De huurverhoging voor een vrijesectorwoning hoeft je dit jaar niet met de rekentool te berekenen.

In 2023 is de toegestane huurverhoging in de vrije sector door de Rijksoverheid vastgesteld op maximaal 4,1%, dat bespaart je de moeite om het in de tool te doen

Stel je verhuurd een vrije sector woning voor 1000 € per maand, (index bereken je per jaar) dat is dus 12.000 € per jaar.

Dan vermenigvuldig je de jaar huur met 4,1%

12.000 * 4.1% = 12.492 € of te wel 12.492 /12 = 1041 € per maand.

De verhoging is dus 41 € per maand, let wel een verhoging dit jaar want de index zou ook negatief kunnen zijn.

De indexering van consumentenprijzen in Nederland verwijst naar het proces van het meten en bijhouden van prijsveranderingen van goederen en diensten die gekocht worden door consumenten in het land.

Dit gebeurt door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Het CBS gebruikt een mandje met representatieve goederen en diensten die door consumenten worden gekocht. Op basis van prijsinformatie verzameld bij verschillende winkels en bedrijven, wordt de prijs van elk item in het mandje gevolgd. Hierbij wordt ook gekeken naar veranderingen in de kwaliteit, om ervoor te zorgen dat de prijsindex een nauwkeurige weerspiegeling is van de kosten en ervaringen van consumenten.

De indexering van consumentenprijzen wordt gebruikt om inflatie te meten. Het geeft aan hoeveel de kosten van het mandje met goederen en diensten in een bepaalde periode zijn gestegen of gedaald in vergelijking met een basisjaar. De prijsindex wordt regelmatig gepubliceerd en kan worden gebruikt om de inflatie te volgen en economische trends te analyseren.

De indexering van consumentenprijzen is belangrijk voor verschillende partijen, zoals de overheid, bedrijven en consumenten zelf. Het stelt de overheid bijvoorbeeld in staat om beleidsbeslissingen te nemen en de impact van prijsveranderingen op de portemonnee van consumenten te beoordelen.

Bedrijven kunnen de prijsindex gebruiken om te bepalen hoeveel ze hun producten moeten prijzen om winstgevend te blijven in een inflatoire omgeving. Consumenten kunnen de index gebruiken om de kosten van levensonderhoud te beoordelen en hun eigen uitgavenpatroon aanpassen.

Verhuur je een zakelijk pand dan is het een totaal andere methode om de index te berekenen.

De berekening hangt onder andere af van de eventueel in het huur contract opgenomen bepalingen van bvb het basis jaar, de alle huishoudens of werknemers laag berekening en maand of jaar gemiddelde berekening.

Kun je deze vragen beantwoorden dan hoef je alleen de huur per jaar in tevoeren en je krijgt een accurate berekening.

Of je met of zonder BTW verhuurd maakt niet uit, je berekend altijd zonder BTW.

Zit er in de huur service kosten en / of GWW dan neem je die normaal gesproken gewoon mee in de berekening, tenzij er in het huur contract wat anders staat.